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opciones financieras
Respuestas financieras
Para los compradores extranjeros, obtener una hipoteca en la República Dominicana es extremadamente difícil. Se recomienda que obtenga financiamiento en su país de origen a través de una línea de crédito para obtener las mejores tasas de interés posibles. Si el financiamiento a través de su banco local no es una opción, hay dos tipos de financiamiento disponibles en la República Dominicana: financiamiento del vendedor donde el vendedor / desarrollador está dispuesto a proporcionar al comprador una hipoteca y el financiamiento bancario tradicional.
Nueva Construcción
Algunos desarrolladores ofrecen oportunidades de preventa en sus nuevos proyectos. Como comprador, esto le permite facilitar su inversión en lugar de ser responsable del monto total por adelantado. Los pagos se dividen en etapas, generalmente según el progreso del desarrollo. Se debe pagar un pequeño depósito de seguridad por adelantado para retener su propiedad, los pagos más grandes se deben realizar durante el desarrollo de la propiedad y un pago final se debe realizar al cierre. Los compradores a menudo se benefician al aprovechar las oportunidades de preventa, ya que el valor de la propiedad solo aumenta a medida que el proyecto se acerca a su finalización.
Plan de pago:
- Tarifa de reserva de $ 5,000 USD
- 20% de pago inicial
- 4 pagos del 15% durante el proceso de construcción
- 20% debido al cierre
Exención de impuestos de 15 años
Algunas propiedades también se benefician de la ley CONFOTUR, que tiene como objetivo promover el desarrollo turístico en República Dominicana. Las propiedades cubiertas por CONFOTUR están exentas de las obligaciones financieras que normalmente pagaría, incluido el impuesto de transferencia sobre los derechos de propiedad, que es aproximadamente el 3% del valor de la propiedad. Como comprador de una propiedad CONFOTUR, también estará exento de pagar impuestos prediales por el período específico de aprobación de la ley dentro del proyecto, que generalmente es de 15 años. ¡Contáctenos para obtener más información sobre las propiedades que califican para CONFOTUR y cómo puede aprovechar los beneficios!
Contrato de tierra
Algunos vendedores y desarrolladores están dispuestos a ofrecer financiación a los compradores. En la mayoría de los casos, requieren un pago inicial mínimo del 20% del precio de compra. El contrato también debe pagarse dentro de 7-10 años. Tenga en cuenta que estas cifras varían según la empresa. Pídanos más información sobre clientes y desarrolladores que ofrecen contratos de tierras.
Financiación bancaria
Scotia Bank ahora ofrece hipotecas para los residentes de Canadá, Estados Unidos y el Reino Unido que compran una segunda casa en la República Dominicana. Puede encontrar información adicional sobre este programa en el Sitio web de Scotiabank.
Hay opciones adicionales disponibles, pero debe tenerse en cuenta que las tasas de interés fluctúan alrededor del 20%. Las tarifas también son ajustables y solo se pueden asegurar en pesos, lo que mueve mucho frente al dólar. Pídanos información adicional sobre prestamistas hipotecarios en la República Dominicana.
Informacion Hipotecaria
Información bancaria:
- El monto máximo del préstamo es del 70% del valor de la propiedad tasada.
- El plazo máximo de financiación es de 25 años.
- La tasa de interés es 5.95 %% anualmente.
- El solicitante del préstamo debe ser propietario de una primera casa en Canadá, EE. UU. O Reino Unido
- La edad mínima para aplicar es de 21 años.
Documentos requeridos para aplicar:
- Copia de pasaporte
- Últimos 2 declaraciones de impuestos
- Autorización para emitir un Informe de Buró de Crédito desde el país de residencia del cliente
- Carta de ingresos, si un empleado
- Evidencia de activos en su país de residencia (debe ser EE. UU., Canadá o Reino Unido)
- Asignación de seguros
- Tasación de propiedad de un tasador autorizado.
- Copia de Oferta de Compra y Venta
- Comprobante de anticipo.
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